オーナー様のご要望を踏まえ、建物の大まかな仕様を設計します。構造、間取り、外観デザインなど、建物全体のイメージを決めていきます。
- 計画説明書
- 配置図
- 平面図
- 工事費概算書
- など
WiN・WiNソリューション
オーナー様のご希望に最適な事業プランをご提案いたします。
お客様のご要望を的確に把握し、数多くの実績により蓄積されたノウハウを生かして、最適な事業プランをご提案。
各部門のプロフェッショナルが、事業計画からアフターケアまで、総合的なソリューションを提供いたします。
Step 1
ヒヤリング
土地の建ぺい・容積率や用途、ご予算など、オーナー様のご要望をヒヤリングいたします。後日、市場調査を踏まえた結果をご報告いたします。
Step 2
事業プランのご提案
ヒヤリング、市場調査等の結果を踏まえ、当社が事業収支計画を作成します。設備や外壁などの修繕、将来の家賃下落、建替えなどライフサイクル を想定し、最適なプランをご提案いたします。
Step 3
概算契約
ご提案を了解いただけましたら、概算契約を締結し、資金調達や各種手続き等を開始します。当社が最大限サポートいたします。
Step 4
基本設計
Step 5
本申し込み
銀行からの融資決定後、契約を締結します。プランニングから本申込までは約3ヶ月程度です。
Step 6
実施設計
建築工事のための、より詳細な設計をおこないます。設計完了後、建築確認申請手続きを行ないます。建築確認通知書が交付されると、着工となり ます。
- 測量等調査
- 近隣説明
- 工事費確定
- 建築確認申請
- など
Step 7
着 工
本申し込み後、着工までは約4ヶ月です。工事期間は、おおむね建物階数分の月＋3ヶ月程度になります。
- 地鎮祭
- 基礎工事
- 躯体工事
- 内装工事
- など
Step 8
お引き渡し
竣工後、当社検査課による最終検査ののち、お引き渡しとなります。お引き渡し後はアフターサービス課がメンテナンスを担当し、マンション管理 を支援します。
- 法定検査
- 社内検査
- など